本報(bào)記者余燕明趙毅北京報(bào)道
中興通訊股份有限公司（000063.SZ、00763.HK，以下簡(jiǎn)稱“中興通訊”）的幾名前員工，2012年在天津市武清區(qū)成立了一家通信公司。
2年后，這家民營(yíng)通信公司與央企地產(chǎn)商招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（001979.SZ，以下簡(jiǎn)稱“招商蛇口”）捆綁，在武清區(qū)落地了一個(gè)通信產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。
這個(gè)通信產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目被武清區(qū)政府包裝成了中興通訊與招商蛇口聯(lián)袂投資的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資40億元。
不過(guò)，日前《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者獲悉，這個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目由于股權(quán)糾紛，目前已經(jīng)陷入停頓，具體為建設(shè)工程暫時(shí)停工，竣工交房時(shí)間延期。
另?yè)?jù)記者了解，該項(xiàng)目之所以產(chǎn)生股權(quán)糾紛，是因?yàn)檎猩躺呖谪?fù)責(zé)操盤(pán)開(kāi)發(fā)的原項(xiàng)目總經(jīng)理在招投標(biāo)環(huán)節(jié)上出現(xiàn)徇私等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目大面積虧損。
招商蛇口一位人士私下在電話中告訴記者，正在與招商蛇口協(xié)商股權(quán)處置，預(yù)計(jì)很快會(huì)有進(jìn)展，不希望受到太多關(guān)注。
記者還聯(lián)系了這家民營(yíng)通信公司的一位員工，對(duì)方表示招商蛇口希望公司承擔(dān)原項(xiàng)目總經(jīng)理違紀(jì)、違規(guī)引致的虧損，但公司不愿意妥協(xié)。但對(duì)于該公司是否隸屬于中興通訊，其語(yǔ)焉不詳。
并非中興通訊子公司
這個(gè)通信產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是位于天津市武清區(qū)的“興天云谷”，項(xiàng)目一期案名為“招商局網(wǎng)谷·企業(yè)街區(qū)”。
興天云谷雖是一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，但包含了辦公樓宇、企業(yè)獨(dú)棟、SOHO公寓、街區(qū)商業(yè)等類型產(chǎn)品。2015年下半年開(kāi)始，已經(jīng)陸續(xù)預(yù)售了幾棟商務(wù)樓和公寓樓，同時(shí)對(duì)外招租。
興天云谷目前預(yù)售面積24~50平方米戶型的SOHO公寓產(chǎn)品，銷售均價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米。但由于項(xiàng)目工程陷入停頓，交房時(shí)間待定。
“這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)有一棟商務(wù)樓投入使用，其他樓棟也在預(yù)售和預(yù)租，但沒(méi)辦法確定具體交付日期。其中幾棟樓已經(jīng)封頂。”興天云谷一位人士告訴記者，“因?yàn)閮蓚€(gè)股東之間發(fā)生了股權(quán)糾紛，考慮到后續(xù)開(kāi)發(fā)權(quán)益及投入存有爭(zhēng)議，因此工程暫時(shí)停了下來(lái)。”
興天云谷的開(kāi)發(fā)主體是招商局興天云谷投資發(fā)展（天津）有限公司，分別由招商蛇口直接持股49%，興天通訊技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“興天通訊”）間接持股51%。
興天通訊即是這家由幾名中興通訊的前員工在天津武清成立的民營(yíng)通信公司，但興天通訊在多個(gè)公開(kāi)場(chǎng)合對(duì)外稱是中興通訊的附屬公司。
武清區(qū)政府把這個(gè)項(xiàng)目公司形容為招商蛇口與中興通訊聯(lián)袂投資組建的合資公司，其開(kāi)發(fā)的興天云谷將建成“集產(chǎn)業(yè)、辦公、商務(wù)、生活為一體的云科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。
武清區(qū)發(fā)改委在官方網(wǎng)站上介紹，興天云谷項(xiàng)目占地346畝（約23萬(wàn)平方米），總投資40億元，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品涉及總部獨(dú)棟、產(chǎn)業(yè)大廈、SOHO公寓、商業(yè)配套等多種類型。
但至少在股權(quán)關(guān)系上，興天云谷并非招商蛇口與中興通訊的合資項(xiàng)目，興天通訊也不是中興通訊的子公司，雖然中興通訊間接持有興天通訊9%的股權(quán)。
興天通訊分別由天津雍復(fù)科技有限公司持有61%、上海雍復(fù)實(shí)業(yè)有限公司持有21%、天津雍和科技有限公司持有9%、深圳中興網(wǎng)信科技有限公司持有9%的股權(quán)。
深圳中興網(wǎng)信科技有限公司是中興通訊的非全資附屬公司，其他前3名法人股東的實(shí)際控制人為自然人李建。
興天通訊的3名董事里，蔡文暉曾長(zhǎng)期在中興通訊任職，早在10年前即出任了中興通訊ICT（信息通訊技術(shù)）產(chǎn)品總監(jiān)。據(jù)一位消息人士透露，興天通訊實(shí)際控制人李建是蔡文暉在中興通訊的同事，如今成了生意上的伙伴。
通過(guò)前員工的串聯(lián)，興天通訊與中興通訊關(guān)聯(lián)關(guān)系還不止于此。
持股興天通訊9%股權(quán)的深圳中興網(wǎng)信科技有限公司，由中興通訊持有90%股權(quán)，剩余10%的股權(quán)由5只基金持有，蔡文暉和興天通訊另一名董事黃國(guó)雄享有這些基金份額。
中興通訊也在公開(kāi)信息披露中確認(rèn)了興天通訊并非名下附屬公司，但存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的業(yè)務(wù)和資金往來(lái)。
2017年年報(bào)里，中興通訊描述與興天通訊的關(guān)聯(lián)關(guān)系為“本公司關(guān)聯(lián)自然人擔(dān)任董事長(zhǎng)的公司”，且雙方存在業(yè)務(wù)上的資金往來(lái)，應(yīng)收、應(yīng)付及購(gòu)銷往來(lái)款項(xiàng)金額達(dá)到了幾百萬(wàn)元。
按照中興通訊在年報(bào)中所述，即興天通訊實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)李建與中興通訊仍然存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。記者已經(jīng)向中興通訊方面提出，核實(shí)李建、蔡文暉、黃國(guó)雄等自然人與中興通訊的具體關(guān)聯(lián)關(guān)系及任職情況，但對(duì)方未作回復(fù)。
記者在電話中向興天通訊一位員工核實(shí)該公司是否為中興通訊子公司時(shí)，對(duì)方閃爍其詞，未作正面答復(fù)。
項(xiàng)目高管違規(guī)致虧損
據(jù)記者獲悉，興天通訊與招商蛇口在興天云谷項(xiàng)目上的股權(quán)糾紛，始于2015年底前后項(xiàng)目公司招商局興天云谷投資發(fā)展（天津）有限公司被迫更換了總經(jīng)理。
目前，興天云谷項(xiàng)目公司的總經(jīng)理為廉建強(qiáng)，他是招商蛇口在華北區(qū)域的核心管理人員之一，但實(shí)際上直到2016年初才出任項(xiàng)目公司總經(jīng)理。
興天云谷在2014年已經(jīng)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目公司的上一任總經(jīng)理是丁文勇。但丁文勇作為招商蛇口在興天云谷項(xiàng)目上的外派管理人員，主導(dǎo)開(kāi)發(fā)興天云谷項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。
一位要求匿名的消息人士告訴記者，丁文勇在興天云谷項(xiàng)目的招投標(biāo)環(huán)節(jié)徇私，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)成本大幅超出了原先的預(yù)算，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目虧損。招商蛇口之后撤換了丁文勇，委派廉建強(qiáng)接任項(xiàng)目公司總經(jīng)理。
記者向招商蛇口方面核實(shí)丁文勇是否在興天云谷項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中涉及徇私違法，但該公司人士不置可否，沒(méi)有正面回應(yīng)此事。
據(jù)記者了解，興天云谷項(xiàng)目公司雖然是由興天通訊間接持有51%的股權(quán)，但是并沒(méi)有取得該項(xiàng)目實(shí)際控制權(quán)，而是由持股49%的招商蛇口操盤(pán)開(kāi)發(fā)。
招商局興天云谷投資發(fā)展（天津）有限公司董事會(huì)由5名董事成員組成，其中招商蛇口和興天通訊各自委派了2名董事，另一名董事史立功來(lái)自深圳中興網(wǎng)信科技有限公司。
但項(xiàng)目公司的董事長(zhǎng)和總經(jīng)理均是招商蛇口委派的管理人員。雖然主導(dǎo)興天云谷項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，但在會(huì)計(jì)分錄上，招商蛇口沒(méi)有將該項(xiàng)目并入報(bào)表，而是作為長(zhǎng)期股權(quán)投資項(xiàng)下的聯(lián)營(yíng)企業(yè)處理。
記者暫未掌握項(xiàng)目公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)及盈利情況。但從長(zhǎng)期股權(quán)投資角度，招商蛇口參股投資興天云谷項(xiàng)目損失慘重，并在2017年計(jì)提了數(shù)千萬(wàn)元投資減值。并且由于向該項(xiàng)目發(fā)放的股東貸款預(yù)計(jì)無(wú)法收回，招商蛇口進(jìn)一步計(jì)提了上億元壞賬準(zhǔn)備。
截至2017年末，招商蛇口對(duì)興天云谷項(xiàng)目公司形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資金額為5761萬(wàn)元，當(dāng)期確認(rèn)了193萬(wàn)元投資虧損，剩下5568萬(wàn)元長(zhǎng)期股權(quán)投資余額全部計(jì)提了減值準(zhǔn)備。2017年，招商蛇口沒(méi)有繼續(xù)向興天云谷項(xiàng)目追加投資。
除了股權(quán)投資，招商蛇口對(duì)興天云谷項(xiàng)目還發(fā)放了股東貸款，預(yù)計(jì)也無(wú)法收回。2017年招商蛇口流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)下其他應(yīng)收款科目計(jì)提了1.5億元壞賬準(zhǔn)備，主要來(lái)自興天云谷項(xiàng)目公司。
招商蛇口2017年末對(duì)興天云谷項(xiàng)目公司的其他應(yīng)收款余額為1.5億元，該公司一次性全部將其計(jì)提了壞賬準(zhǔn)備，并標(biāo)注“預(yù)計(jì)無(wú)法收回”。
興天云谷項(xiàng)目公司出現(xiàn)大面積虧損，招商蛇口與興天通訊的合作意向不再，雙方計(jì)劃協(xié)商處置股權(quán)。
興天通訊一位員工在電話中告訴記者，招商蛇口欲讓公司低價(jià)轉(zhuǎn)讓所持項(xiàng)目股權(quán)，承擔(dān)丁文勇任內(nèi)給興天云谷項(xiàng)目造成的虧損，但是興天云谷不愿意接受這一條件，因此雙方在股權(quán)退出的對(duì)價(jià)和條件上無(wú)法協(xié)商一致。
“興天云谷項(xiàng)目公司作為雙方合資設(shè)立的子公司，招商蛇口委派的高管在開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在違法、違規(guī)的問(wèn)題，但實(shí)際侵犯了雙方股東利益。對(duì)于股權(quán)處置，應(yīng)該聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，以股權(quán)評(píng)估值為定價(jià)基礎(chǔ)，股東雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格。”北京中倫律師事務(wù)所一位合伙人律師評(píng)價(jià)說(shuō)。
01月07日 18:14
